Des plans sur-mesure, des coûts maîtrisés, une facture énergétique au plus bas, une bonne qualité d’air, une empreinte carbone faible…On vous démontre pourquoi vous devriez absolument faire construire une maison neuve !
1. RÉALISEZ UNE MAISON SUR-MESURE À LA HAUTEUR DE VOS ATTENTES
Quand on achète un bien immobilier sur le marché, on peut apporter des améliorations mais on ne peut pas tout repenser (sauf si on dispose d’une enveloppe budgétaire illimitée).
Avec un projet de construction neuve, vous pouvez personnaliser votre maison selon votre mode de vie et vos habitudes, tout en respectant votre budget. Chez SM Maisons, notre Bureau d’Études étudie votre projet avec soin et vous propose une solution sur-mesure, en prenant en compte les moindres détails.
2. MAÎTRISEZ LES COÛTS LIÉS À LA CONSTRUCTION DE VOTRE MAISON
Quand vous achetez un bien existant, il y a souvent des travaux à effectuer. Et parfois, c’est la douche froide, des mauvaises surprises peuvent survenir, que vous n’aviez pas anticipées !
Avec le Contrat de Construction d’une Maison individuelle (CCMI) proposé par SM Maisons, vous assurez votre tranquillité.
En effet, dans le cadre du CCMI, nous, constructeur, avons l’obligation de chiffrer tous les travaux liés à l’habitabilité de la maison. Ferme et définitif, le prix indiqué dans votre contrat doit correspondre exactement au coût total de la construction. Lors de la signature, la notice descriptive comprend le montant global de la construction proprement dite ainsi que le coût des travaux réservés. Imaginons par exemple que vous décidez de gérer la réalisation des peintures, nous indiquerons donc une somme estimative dans la notice.
En tant que constructeur engagé, nous portons un devoir d’information auprès de nos clients, un gage de sécurité pour les futurs propriétaires.
3. RÉDUISEZ GRANDEMENT VOS CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Avec les événements liés au contexte actuel, le prix de l’énergie ne fait qu’augmenter. De plus, il est actuellement imposé aux logements anciens d’améliorer leur performance énergétique, affichant des scores de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) supérieurs à F. Résultat ? Des travaux de rénovation énergétique parfois coûteux.
Grâce à une construction neuve, votre maison est plus économe en énergie et par conséquent, votre facture est allégée ! Avec le renforcement des performances de l’enveloppe des bâtiments lié à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) et en misant sur les menuiseries, les épaisseurs et caractéristiques des isolants, les besoins en chauffage diminuent.
Pour atteindre ces performances, une bonne mise en œuvre des matériaux est requise. Un test d’étanchéité à l’air réalisé avant la réception de la maison consiste à mesurer les entrées d’air parasites de l’enveloppe du bâtiment. L’étanchéité doit être inférieure à 0,6 m3/(h.m2). En 2021, SM Maisons affiche une moyenne de 0,29 m3/(h/m2) sur l’ensemble de ces maisons construites : un super score !
Par ailleurs, en installant des équipements de chauffage performants comme la pompe à chaleur air/air (système gainable ou mural) ou pompe à chaleur air/eau (capable de produire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire), vous bénéficierez d’un confort thermique tout en allégeant vos consommations énergétiques.
Dernier point recommandé par la RE2020 : les surfaces vitrées doivent désormais représentées 1/6 de la surface habitable. Un point essentiel pour privilégier l’entrée du soleil et la baisse de la consommation de l’énergie !
4. BÉNÉFICIEZ D’UNE MEILLEURE QUALITÉ D’AIR DANS VOTRE INTÉRIEUR
Une nouveauté amenée par la RE2020 concernant les maisons neuves : vous respirerez un air plus sain ! En effet, un contrôle est désormais obligatoire sur la ventilation mécanique contrôlée (VMC) avant livraison. Cet équipement assure le renouvellement de l’air dans la maison et jusqu’à présent, certaines installations ne fonctionnaient pas correctement en raison d’une pression ou d’un débit d’air insuffisant aux bouches d’extraction.
Pour assurer ces contrôles, nous nous sommes entourés des partenaires les plus expérimentés dont ABM Energie Conseil, une société présente dans toute la France.
5. LIMITEZ VOTRE EMPREINTE CARBONE : UN GAIN POUR LA PLANÈTE
L’un des grands changements apportés par la RE2020 est la réduction des gaz à effet de serre. Ce changement est la continuité du label E+C- qui visait à préparer les constructeurs de maisons à la nouvelle Réglementation Environnementale. L’objectif ? Chasser le carbone tant au moment de la construction de la maison qu’au cours de son habitation. Avec comme méthode l’analyse du cycle de vie sur cinquante ans, il s’agit de déterminer le poids en carbone des produits et de équipements qui composent la maison, mais aussi de l’énergie qui l’alimente. Concrètement, on ne peut pas dépasser un certain poids de CO2 au m2.
Grâce à une maison bien isolée, chauffée et ventilée, vous en assurez la durabilité. N’est-ce pas l’essentiel quand on bâtit le projet d’une vie ?
Prêt à vous lancer dans votre projet de construction ? Confiez-nous votre avenir !
Merci à Thierry Martin, fondateur et président de ABM Energie Conseil pour sa participation.
Source : Construire sa maison, février 2022.
