Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble ? Choisir de faire construire sa maison neuve dans un lotissement offre de nombreux avantages. Terrains viabilisés, coûts du terrain maîtrisés, règlement d’urbanisme, proximité des villes et agglomérations…Tout d’horizon des principaux bénéfices.
Qu’est-ce qu’un lotissement ?
Un lotissement est une opération d’aménagement du territoire qui consiste à diviser une parcelle de terrain en plusieurs lots destinés à accueillir des constructions. Les lotissements sont souvent situés à proximité de villes et d’agglomérations, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.
1. Terrains mis à disposition par des aménageurs
Souvent, les aménageurs mettent à disposition des terrains en lotissement. Ces professionnels garantissent la qualité des terrains proposés et assurent un suivi rigoureux de l’aménagement du lotissement, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux acquéreurs. Dans un lotissement, l’aménageur obtient en amont le permis d’aménagement. Cela simplifie considérablement les démarches administratives pour les futurs propriétaires, qui n’ont plus qu’à se concentrer sur la construction de leur maison.
2. Coûts du terrain maîtrisés
Les terrains en lotissement ont des coûts généralement maîtrisés. L’aménageur se charge de toutes les opérations de viabilisation et d’aménagement, ce qui permet de connaître à l’avance le prix du terrain. De plus, en achetant un terrain dans un lotissement, on évite les mauvaises surprises liées aux surcoûts imprévus.
3. Des terrains prêts à construire et viabilisés
L’un des principaux avantages des lotissements ? Les terrains sont prêts à construire. Ils sont déjà viabilisés, c’est-à-dire qu’ils disposent de toutes les infrastructures nécessaires (eau, électricité, gaz, assainissement, voirie, etc.). Cela représente un gain de temps et une tranquillité d’esprit pour les futurs propriétaires.
4. Règlement d’urbanisme du lotissement
Chaque lotissement est soumis à un règlement d’urbanisme spécifique qui encadre les constructions. Ce règlement garantit le respect de certaines normes et harmonise l’ensemble architectural du lotissement, évitant ainsi les constructions anarchiques. Les maisons construites respectent un cahier des charges précis, ce qui assure une cohérence visuelle et esthétique du quartier. Cette harmonie participe à la qualité de vie des habitants et à l’attractivité du lotissement. Cela valorise également les propriétés, garantissant une plus-value potentielle en cas de revente.
5. Infrastructures comme des parcs aménagés
Les lotissements modernes sont souvent équipés d’infrastructures de qualité, telles que des parcs aménagés, des aires de jeux pour enfants, des pistes cyclables et des espaces verts. Ces aménagements contribuent à améliorer le confort de vie des résidents et à favoriser les interactions sociales.
6. Proximité des villes et agglomérations
En général, les lotissements se situent à proximité des villes et des agglomérations. Cela permet aux résidents de bénéficier des avantages de la vie à la campagne tout en restant proches des commodités urbaines : commerces, écoles, services de santé, transports en commun, etc.
7. Avantages du CCMI (Contrat de Construction d’une Maison Individuelle)
Enfin, faire construire une maison neuve dans un lotissement permet de bénéficier des avantages du CCMI (Contrat de Construction d’une Maison Individuelle). Ce contrat offre une protection juridique renforcée pour les futurs propriétaires : garanties de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, etc. En effet, le CCMI encadre rigoureusement la construction de la maison, assurant ainsi une sérénité tout au long du projet.
Faire construire sa maison neuve dans un lotissement présente de nombreux avantages : terrains prêts à construire, coûts maîtrisés, règlement d’urbanisme sécurisé, harmonie architecturale, infrastructures de qualité, et proximité des villes. C’est une option idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet immobilier en toute sérénité et profiter d’un cadre de vie agréable.
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