Vous envisagez d’acheter un bien immobilier, mais vous hésitez entre le charme de l’ancien et la modernité du neuf ? Chaque option a ses avantages, et nous sommes là pour vous aider à y voir plus clair !
LES AVANTAGES DU NEUF : UN LOGEMENT SUR-MESURE ET ÉCONOMIQUE
Opter pour un bien immobilier, c’est choisir la personnalisation et la sérénité :
1° Personnalisation totale
Lorsque vous achetez un bien neuf, vous avez la possibilité de choisir l’ensemble des finitions : revêtements de sol, peintures, équipements sanitaires, aménagements intérieurs… Tout est conçu selon vos goûts et vos besoins. Vous pouvez ainsi créer un espace unique qui vous ressemble, sans avoir à entreprendre de travaux supplémentaires.
2° Meilleure performance énergétique
Grâce aux nouvelles normes de construction (comme la RE2020), les logements neufs bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimisée. Cela permet de réduire considérablement les dépenses énergétiques, que ce soit pour le chauffage en hiver ou la climatisation en été. Un bien neuf est donc plus respectueux de l’environnement et vous fait réaliser des économies à long terme sur vos factures.
3° Sécurité et garanties
L’un des grands atouts du neuf est la tranquillité qu’il offre grâce aux garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Ce contrat vous protège contre les malfaçons et assure la livraison de votre bien dans les délais prévus. Vous bénéficiez également de la garantie décennale, qui couvre les éventuels défauts structurels pendant 10 ans, ainsi que la garantie biennale pour les équipements et la garantie de parfait achèvement.
LES ATOUTS DE L’ANCIEN : CHARME ET LOCALISATION STRATÉGIQUE
L’ancien a également de sérieux atouts qui séduisent de nombreux acheteurs :
1° Un avantage économique
Le montant de l’acquisition est souvent plus bas que dans le neuf et les négociations sont souvent plus faciles. Cependant nous vous mettons en garde sur le montant des travaux de rénovation qui peut représenter un prix entre 800€ et 1600€ / m2 voire plus si des mises aux normes lourdes sont nécessaire.
2° Des emplacements privilégiés
Les logements anciens sont généralement situés dans des zones centrales, proches des commerces, des transports en commun et des écoles. Cela permet un mode de vie plus pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. En investissant dans l’ancien, vous pouvez ainsi profiter d’un emplacement stratégique, souvent difficile à trouver dans le neuf.
3° Un mix ancien-moderne
Rénover un bien ancien permet de conserver mixer le charme et l’authenticité de l’époque (poutres apparentes, moulures, cheminées en marbre…) tout en y intégrant des équipements modernes et performants. C’est l’occasion de créer un intérieur unique, alliant caractère et confort contemporain. Les rénovations bien pensées ajoutent également une plus-value au bien en cas de revente.
Alors, neuf ou ancien ?
Votre choix dépendra de votre mode de vie, de vos attentes et de votre budget. Que vous souhaitiez investir dans un bien moderne et économique en énergie ou que vous soyez séduit par l’authenticité de l’ancien, chaque option présente des atouts indéniables.
Chez SM Maisons, nous vous accompagnons à chaque étape pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
À très bientôt pour réaliser votre maison ensemble !
L’équipe SM Maisons.
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