Il existe pourtant une solution efficace pour changer votre regard sur la situation :
la défiscalisation en Loi Pinel !
Et oui, défiscaliser une partie de ses revenus pour réduire ses impôts n’a rien d’illégal. Bien au contraire, il s’agit d’utiliser un dispositif mis en place par le gouvernement précédent dont l’objectif était de concentrer l’investissement en France prioritairement sur le logement.
Plus précisément la Loi Pinel favorise la construction de logements neufs dans des zones où l’offre locative est trop limitée. À l’origine prévue pour durer jusqu’en 2017, elle a été prolongée jusqu’en 2021, alors il est encore temps d’en profiter.
La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt si vous achetez un bien immobilier neuf en vue de le louer. Cet avantage fiscal dépend de la période que vous vous engagez à le louer :
– Pendant 6 ans : une réduction d’impôt de 12 % de l’investissement (dans la limite de 36 000 €)
– Pendant 9 ans : une réduction d’impôt de 18 % de l’investissement (dans la limite de 54 000 €)
– Pendant 12 ans : une réduction d’impôt de 21 % de l’investissement (dans la limite de 63 000 €)
QUI FINANCE VOTRE BIEN ?*
Exemple d’opération (non contractuel).
* Exemple d’opération (non contractuel).
Pour qu’un logement soit éligible au dispositif Pinel, il faut qu’il soit neuf ou en voie d’achèvement et il doit avoir un très bon niveau de performance énergétique. Vous devez ensuite vous engager à le louer sur les périodes précédemment évoquées et ceci dans les 12 mois qui suivent la remise des clefs. Enfin, il doit être impérativement la résidence principale de votre locataire.
Dans ce dispositif, tout le monde est gagnant, car le montant du loyer est plafonné ce qui est très attractif pour de potentiels locataires. Et pour le propriétaire il y a tout de même une très bonne rentabilité d’investissement.
Pour en savoir plus sur votre éligibilité au dispositif Pinel et tirer le meilleur parti de cet avantage fiscal, faites confiance à l’expertise des spécialistes de SM Maison.
